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39裕隆城收租一樓@陳瑛棋 新店購屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：56.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶高路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：33.36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：300 元/月
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：木新市場
附近交通：寶高路120巷口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：300 元/月
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：木新市場
附近交通：寶高路120巷口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」族群而言值得列入考量，但對於「家庭自住」或「資產保值」族群則建議審慎評估。主要理由在於其總價 1880 萬對於新店區而言門檻較低，加上 5 房 5 衛的特殊格局，理論上能創造較高的租金收益，適合尋求短期現金流的投資者。然而，由於屋齡已逾 40 年且位於無電梯的 1 樓，居住品質與未來轉手難度皆存在風險，且老舊建築可能伴隨高額的維修費用。若您打算長期持有並出租，此物件具有投資價值；若考量自住便利性與資產流動性，則需仔細權衡其劣勢帶來的隱憂。
問與答
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陳瑛棋(仲介，收取服務費)
暱稱：瑛棋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-419019
訂閱：40 (加入)
台灣房屋 大坪林特許加盟店 加盟店
經紀業名稱: 天競有限公司
證號: (97)登字第113390號
台灣房屋---大坪林特許加盟店:
民國86年從事房地產至今已23年
孰悉區域新店文山
文山區服務86~103年
新店區103服務至今
成交總金額超過百億
文欽.瑛棋；全年無休 服務不打烊
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黃文欽0958-790-151
陳瑛棋0920-419-019
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